מפקח בניה נחשב לאחד התפקידים החשובים ביותר בתחום הבנייה. תפקידו של מפקח הבנייה הוא ללוות אתכם לאורך כל תהליך בניית הבית משלב התכנון ועד להשגת כל האישורים הנדרשים מהרשויות.
בניגוד לרוב בעלי המקצוע שתעבדו איתם, מפקח הבנייה הוא היחיד שידאג לאינטרסים שלכם והוא למעשה האיש שלכם בשטח שמגיע ועוקב לאחר התקדמות פרוייקט הבנייה. אך מה תפקידו של מפקח בנייה,, מה השלבים בפיקוח בנייה והאם אתם צריכים מפקח בנייה לפרוייקט שלכם? כל התשובות כאן.
תפקידו של מפקח בנייה
תפקידו המרכזי של מפקח בנייה הוא ללוות אתכם לאורך כל חיי הפרוייקט והוא ילווה אתכם החל משלב התכנון ועד לסיום הפרוייקט. גם אם יש לכם ניסיון מסוים בתחום הבנייה לא תוכלו לפקח בעצמכם בכל הנעשה מכיוון שכל כך הרבה דברים קורים במקביל, כך שזה הופך לבלתי אפשרי לעקוב לאחר כל הנתונים באופן אידיאלי.
מפקח הבנייה יבקר באתר הבנייה וידאג שכל בעלי המקצוע מבצעים את עבודתם על הצד הטוב ביותר ושאף בעל מקצוע לא יעגל פינות כדי לחסוך בעלויות או כדי לסיים את העבודה במהירות. בנוסף לכך מפקח הבנייה יוכל למנוע טעויות אפשריות על המקום מבלי לתת להן להתפתח לאורך הזמן – דבר שיחסוך לכם כסף וזמן רב בעת הוצאת האישורים הנדרשים מהרשויות.
חשוב לזכור שלבעלי המקצוע שאיתם תבחרו לעבוד יהיה אינטרס מנוגד לשלכם, כלומר הם ירצו לסיים את העבודה במהירות האפשרית ובחיסכון הגדול ביותר ולעומת זאת מפקח הבנייה יהיה לצדכם וישמור על האינטרסים שלכם ישירות מאתר הבנייה. בזכות מפקח בנייה ניתן למנוע קיצורי דרך או עיגולי פינות של בעלי מקצוע ולוודא שהפרוייקט ממשיך לנוע קדימה בכל זמן נתון.
להלן סיכום של תפקיד מפקח בנייה:
- מציאת בעלי מקצוע: למפקח בנייה יש ניסיון נרחב בתחום הבנייה ולכן יוכל לסייע לכם לאתר קבלנים או בעלי מקצוע פוטנציאליים.
- מניעת טעויות: מפקח בנייה יסייע לכם למנוע טעויות בנייה פוטנציאליות מראש ויסייע לכם לחסוך זמן וכסף.
- עמידה בלוחות זמנים: מפקח הבניה מגדיר את לוחות הזמנים לפרוייקט ומוודא שהפרוייקט עומד בלוח הזמנים. בנוסף לכך מפקח בנייה יכול לקנוס בעלי מקצוע שלא עומדים בלוחות הזמנים או לא ביצעו את עבודתם כנדרש.
- פתרון מחלוקות: לא פעם עלולה להתעורר מחלוקת בין בעלי מקצוע שונים. במקרה זה מפקח הבנייה יפתור את המחלוקת ביניהם ויוודא שכל בעלי המקצוע עובדים בתיאום.
- טפסים ואישורים סופיים: מפקח הבנייה יסייע לכם לקבל את האישורים הנדרשים מהרשויות וזה כולל את הגשת הטפסים וקבלת טופס 4 שמאפשר את אכלוס הבית.
האם אני חייב להעסיק מפקח בנייה?
כיום אין סעיף או חוק מסויים שמחייב אתכם להעסיק מפקח בנייה אך יחד עם זאת מפקח בנייה יכול לסייע לכם לחסוך עשרות אלפי שקלים ולהיות איש השטח שלכם באתר הבנייה, כך ששכירת שירותיו של מפקח בנייה יכולה להחזיר את עצמה פי כמה וכמה ולוודא שהבית שלכם יהיה מוכן במועד המתוכנן.
מפקח הבנייה מוריד ממכם את הדאגה לתהליך בניית הפרוייקט ונמצא בקשר עבורכם עם כל בעלי המקצוע כך שאתם יכולים להמשיך בחייכם כרגיל בזמן הפרוייקט.
כמה עולה פיקוח בנייה?
מחירו של מפקח הבנייה עלול להשתנות בין פרוייקט לפרוייקט על פי גודל הפרוייקט, המאפיינים והמורכבות שלו. לרוב מפקח בנייה יגבה שכר טרחה הנע בין 6,000-9,000 ש"ח בחודש עבור 2-3 ביקורים בשבוע באתר הבנייה. במידה ותרצו לתכנן את פרוייקט הבנייה עם מפקח הבנייה יהיה לכך עלות נוספת הכוללת פגישות ליווי, ייעוץ והגשת האישורים הנדרשים לרשויות.
איך ניתן לבחור מפקח בנייה?
כמו בכל תחום, בחירת מפקח בנייה צריכה לעשות לאחר בירור והשוואות ולכן אנחנו ממליצים להקדיש את הזמן הנדרש לתהליך בחירת מפקח הבנייה הנכון עבורכם. להלן מספר שלבים שיסייעו לכם לבחור במפקח בנייה מומלץ:
1.המלצות: התחילו בבקשת המלצות ממשפחה, חברים או אנשים שביצעו פרוייקט דומה לשלכם. לאחר מכן הכינו לעצמכם רשימה פוטנציאלית של מפקחי בנייה וקבעו איתם שיחת ייעוץ ראשונית.
2.חיבור ראשוני: מפקח הבנייה הולך להיות איש הקשר שלכם בשטח וככל הנראה תהיו איתו בקשר על בסיס יום יומי ולכן אנחנו ממליצים לבחור במפקח בנייה שהתחברתם אליו ולצורת העבודה שלו. אנחנו ממליצים להיפגש עם 3-4 מפקחי בנייה פוטנציאליים ולסמוך על תחושות הבטן שלכם.
3.השוואת מחירים: אחרי הכל גם המחיר משחק כאן תפקיד ויכול להיות שתגלו פערים של אלפי או עשרות אלפי שקלים בין מפקח בנייה אחד לשני. לפעמים המחיר הגבוה יותר מצדיק את בעל המקצוע ולפעמים לא, ההמלצה שלנו היא לבחור בעל מקצוע איכותי ומנוסה בתחום גם אם הוא מעט יקר יותר מהאחרים.
