מתחילים בתהליך בניית דירה או ביצוע שיפוצים נרחבים לבית שלכם ומתלבטים אם לשכור את שירותיו של מפקח בנייה? במאמר זה תקבלו את כל המידע הנדרש לגבי תפקידו של מפקח בנייה, היקף העבודה שלו בפרוייקט הבנייה שלכם ובנוסף לכך תדעו כיצד לבחור מפקח בנייה מומלץ.
רובנו מבצעים תהליך בניית או שיפוץ בית בפעם הראשונה ותהליך זה עלול להתפרש לעיתים כחד פעמי, מורכב ועם המון בירוקרטיה ורוב האנשים, יעברו אותו פעם אחת או פעמיים במהלך חייהם.
מכאן נוצר מצב שבו אתם צריכים להתמודד עם פרוייקט בעל הוצאה גדולה ללא ניסיון עבר המשלב בין בעלי מקצוע שעוסקים בתחומים שאותם לא הכרתם בעבר. במצב זה מומלץ להיעזר בשירותיו של מפקח בנייה שיהיה כגורם מתווך בינכם לבין שאר בעלי המקצוע וחשוב מכך, שיהיה בעל אינטרסים זהים לשלכם.
מפקח בנייה מומלץ יסייע לכם לוודא שכל בעלי המקצוע ששכרתם מבצעים את עבודתם על הצד המקצועי והטוב ביותר על פי לוחות הזמנים שהוגדרו. בנוסף לכך תפקידו של מפקח הבנייה הוא לוודא שבעלי המקצוע השונים לא ינסו לחסוך בעלויות על חשבון חומרי הגלם, או לעגל פינות.
באילו מקרים נהוג לשכור מפקח בנייה?
בדרך כלל נהוג לשכור את שירותיו של מפקח בנייה כאשר מתכננים בניית בית חדש או בפרוייקט שיפוץ העולה על סדר גודל של חצי מיליון ש"ח.
כאשר מספר בעלי מקצוע עובדים במקביל, רצוי לקחת מפקח בניה שישמש כגורם המתווך בין כל בעלי המקצוע ויוודא שתהליך הבנייה מתבצע על הצד הטוב והנכון ביותר.
תפקידו של מפקח בנייה
תפקידו של מפקח הבנייה הוא להגיע לאתר הבנייה על בסיס יום יומי או על בסיס דו שבועי ולעקוב לאחר פרוייקט הבנייה מבפנים. מפקח הבנייה למעשה משמש בתור העיניים שלכם בשטח ודואג לאינטרסים שלכם בלבד. מלבד הגעה יום יומית לאזור הבנייה, למפקח בנייה יש מספר תפקידים נוספים:
- השוואת מחירים ובקרה: מפקח בנייה יסייע לכם לבחון את הצעות הקבלנים, להשוות בין הצעות מחיר ולזהות ניסיונות של בעלי מקצוע להשתמש בחומרי גלם זולים או לעגל פינות.
- עמידה לוחות זמנים: מפקח בניה יקפיד על כך שכל בעלי המקצוע מבצעים את עבודתם ועומדים בלוחות הזמנים שהוגדרו לפרוייקט.
- מניעת טעויות בנייה: מפקח בנייה מומלץ יוכל לאתר טעויות פוטנציאליות עוד לפני שהן מתרחשות ולמנוע אותן. על ידי כך ניתן לחסוך ללקוח אלפי ואף עשרות אלפי שקלים.
- תיאום בין בעלי המקצוע: מפקח בנייה יסייע לביצוע תיאום מלא בין בעלי המקצוע השונים כך שכל אחד יבצע את תפקידו בזמן המתאים לכך. פעולה זו מונעת טעויות מיותרות וכפילויות עבודה.
איך לבחור מפקח בנייה מומלץ?
כשאתם מחפשים מפקח בנייה לפרוייקט הבנייה או השיפוץ שלכם, עליכם לוודא שמפקח הבנייה איתו תעבדו יהיה בעל ניסיון רב בשטח, הבנה טכנית רחבה ונאמנות לאינטרסים שלכם ושלכם בלבד.
על מפקח בנייה להיות בקיא בכל התקנים והחוקים הקשורים לתחום הבניה ונהלי הבטיחות שיש לפעול על פיהם במהלך הבנייה. לרוב מפקח בנייה יהיה בעל מקצוע שהגיע מתחום מסוים הקשור לתחום הבנייה וביצע הסבה למפקח בנייה כמו מהנדס, הנדסאי או קבלן בנייה.
בדקו את סוגי הפרוייקטים של מפקח הבנייה בו הוא עבד ובדקו לגבי המלצות מלקוחות העבר. במידה ואתם מבצעים פרוייקט בניה קל בחרו במפקח בנייה שביצע פרוייקטים בסדר גודל כזה וכך הלאה.
נקודה חשובה שיש לקחת בחשבון היא לבחור את מפקח הבנייה בעצמכם ולא לקבל לגביו המלצות מקבלן הבנייה או השיפוצים מסיבות בהן כל בעל מקצוע יוכל לחפות על השני.
למפקח הבנייה יש תפקיד חשוב ומשמעותי מאוד במהלך פרוייקט הבנייה ולכן אנחנו ממליצים לכם להקדיש את הזמן הראוי לבחירת המפקח הנכון והמתאים לפרוייקט שלכם.
עלות מפקח בנייה
עלותו של מפקח בנייה עלולה להשתנות בהתאם לגודל הפרוייקט ולתדירות בה נדרשת הגעתו של המפקח לפרוייקט הבנייה. בפרוייקט בנייה טווח המחירים נע בין 30 ל-50 אלף ש"ח ובפרוייקט שיפוץ כללי העלות נעה בין 12-17 אלף ש"ח.
